La jornada de puertas abiertas es otra forma de dar a conocer la vivienda. En nuestra ciudad aun no se utiliza esta práctica, sin embargo, en otras ciudades españolas cada vez es más común que los agentes recurran a esta modalidad para presentar sus propiedades a los clientes compradores.
Mostrar la propiedad es esencial en el proceso de vender una casa, para ello vamos a analizar las ventajas e inconvenientes de las visitas privadas y de la jornada de puertas abiertas.
La Jornada de Puertas Abiertas
Las jornadas de puertas abiertas se suelen llevar a cabo los viernes por la tarde y los fines de semana, buscando la mayor afluencia de compradores.Ventajas para los compradores:
1.- Asistir a jornadas de puertas abiertas ayuda a los compradores a hacerse una idea del mercado sin el compromiso que supone una visita privada con el comprador o el agente.
2.- Los horarios de las jornadas de puertas abiertas están pensados para que la mayoría de los compradores puedan asistir fuera del agobio de la rutina semanal.
Ventajas para los vendedores:
1.- El vendedor está seguro que dentro de un intervalo de tiempo reducido (un par de días) recibirá un buen número de los compradores pueden llegar a ver la propiedad.
2.- El vendedor prepara y adecenta su casa una sola vez para recibir a un gran número de compradores.
3.- Si la propiedad sale a la venta a buen precio y despierta el interés de varios compradores, éstos podrán ofertar cantidades mayores ante el miedo de perder una buena oportunidad de compra.
Visita privadas
La visita privada se organiza a petición del comprador, fijando un día y hora concretas para la visita. Esta modalidad puede convertirse en todo un reto para algunos vendedores, especialmente aquellos que viven actualmente en la propiedad.Ventajas para los compradores:
1.- Eligen el horario que mejor les conviene para visitar la vivienda.
Ventajas para los vendedores:
Bajo mi punto de vista esta modalidad no tiene ninguna ventaja para el vendedor.
Consejos para compradores y vendedores
Los compradores y sus agentes deben ser respetuosos con el vendedor y con la agenda del agente vendedor.Los vendedores que son serios acerca de cómo debe venderse una propiedad deben estar preparados para cualquier ocasión. Mantenga la casa ordenada y en la mejor condición posible. Una visita privada puede no tener ninguna ventaja para usted, pero también puede dar lugar a una venta.
Jesús Barrios
Asesor y bróker inmobiliario
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