Consejos para hacer su casa más atractiva
La mayoría de ustedes, señores
vendedores, son nuevos en la profesión de vender propiedades. Puede que sea la
primera vez que van a vender una casa, quizás la segunda. Cuando yo empecé en
esta profesión, allá en el año 2.004, agradecí los consejos y la ayuda de mis
compañeros.
Para poder ayudarle igual que me ayudaron
a mí, hemos editado una guía para el vendedor, con consejos que debería tener
en cuenta a la hora de vender. En esta entrada voy a centrarme en cómo hacer su casa más atractiva para
el comprador.
Hacer su casa más atractiva no significa
hacer una gran reforma. Lógicamente reformando una vivienda mejoramos su
estado, sin embargo, en el mercado actual NO vamos a recuperar la inversión
realizada. Podemos mejorar nuestra casa y embellecerla para el cliente
gastándonos poco dinero.
Debemos centrarnos en que la casa que
queremos vender esté siempre presentable, limpia, ordenada y colocada. Cambiar
el felpudo de la entrada si está viejo, colocar los armarios, que los niños
recojan los juguetes y controlar a nuestras mascotas son sólo algunos de los
ejemplos.
Podemos colocar el mobiliario de forma
que cada habitación transmita la mayor amplitud posible, ventilar la casa,
tenerla libre de olores y con las persianas subidas, guardar la decoración y
las fotos personales, pues no queremos que el comprador se sienta un extraño,
sino que se vea viviendo en la propiedad.
Tendremos asegurarnos que todas las
instalaciones de la casa funcionan a la perfección. Un interruptor en mal
estado, un grifo que gotea o una puerta que chirría dan una mala primera
impresión al cliente comprador.
También podemos ganarnos al comprador por
vía del olfato y del oído. Olor a café recién hecho o una fragancia de
ambientador suave, así como música tranquila y a bajo volumen pueden ayudar a
mejorar la percepción que se lleve el comprador de nuestra casa.
Como pueden observar vender una casa
altera nuestro estilo de vida y es incómodo para todos los miembros de la
familia. Para evitar esto es importante que la vivienda se venda lo antes
posible y al mejor precio en el mercado actual, lo cual nos plantea la
siguiente pregunta: ¿Cómo fijo el precio
correcto de mi casa?
Sobre cómo fijar el precio hablaré en
otra entrada. Espero que estos consejos les sean de utilidad para vender su
casa. Si quieren ampliar información pueden ver y descargar nuestra guía para
el vendedor en formato pdf en el siguiente enlace:
Si prefieren la guía en papel no duden en
pasar a por ella por nuestra oficina, recuerden que estamos en la Calle Doctor
Olivares nº2 y que siempre nos encontrarán a su disposición para solucionar sus
problemas e inquietudes inmobiliarias.
Jesús Barrios
Asesor y bróker inmobiliario
ALFA INMOBILIARIA ZAMORA
Calle Doctor Olivares, 2 (Zamora)
980-510-358 //
635-630-537
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